今天给各(gè)位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收(shōu)的半年租金怎么入账 ，其中也(yě)会(huì)对(duì)预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行解释(shì)，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费(fèi)用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入”长期(qī)待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支付(fù)时(shí)，借(jiè)：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收到租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费-应交增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对(duì)应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要(yào)看(kàn)租(zū)什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方(fāng罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片)式租入的营业用房(fáng)、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算(suàn) ，其(qí)账务处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处(chù)理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金时(shí)，一(yī)般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预(yù)付账(zhàng)款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的房租(zū)费用应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn) 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管理的(de)办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算；如果(guǒ)是用于销售的(de)门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营业(yè)务(wù)收入以外的(de)其他销售或其(qí)他业务(wù)的(de)收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房(fáng)租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他(tā)应(yīng)付款(kuǎn) 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单(dān)位或个人的款项 ，如应(yīng)付(fù)经(jīng)营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租(zū)金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的房租(zū)且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及(jí)“应交税费——应(yīng)交增值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线(xiàn)分摊，确(què)认收入(rù)，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不(bù)形(xíng)成(chéng)税(shuì)务处理的(de)时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作为商贸(mào)型企业的(de)费用(yòng)支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为直接费用化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租金计入其(qí)他(tā)业(yè)务收入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投资性房(fáng)地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷(dài)记“投(tóu)资性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资产取得的租金收入应(yīng)该(gāi)计入(rù)“其他(tā)业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地产评估(gū)的(de)范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什(shén)么(me)评估公司，房产评(píng)估公司、资(zī)产(chǎn)评(píng)估(gū)公司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构资(zī)质等级分为三级 。国(guó)务院(yuàn)建(jiàn)设行(xíng)政主管部门(mén)负责一(yī)级房地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是(shì)指一般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资(zī)产评估报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运作的情况(kuàng)越来(lái)越多(duō)，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度(dù)。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手(shǒu)带租(zū)约出(chū)售商铺的(de)价值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益(yì)必须严格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估(gū)价(jià)人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高于同(tóng)地段(duàn)同品质(zhì)市(shì)场租(zū)赁住房租金的85%评(píng)估确定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租(zū)。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则(zé)要(yào)在未来(lái)到期(qī)内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账时(shí)：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度(dù)的，可(kě)直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管(guǎn)理费用的(de)发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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